两次成功开发的经历，让初涉房地产开发的董女士信心倍增。此后，她又在全国其他地方先后开发了多个房地产项目。就在8月初，她刚刚以8亿元的价格拍得温州的一幅住宅用地。
长期看好上海市场
“上海市中心的房价绝对不可能下跌。温州市中心的住宅价格都已经达到每平方米2万元，近郊的温岭和瑞安售价也达到每平方米18000元。相比之下，目前的上海房价根本不算贵。”董女士非常看好上海房地产市场的未来前景，但同时她并不希望上海房价持续疯涨。
“房价最好涨到今年年底，或者明年四五月份的时候，能够停一停。涨幅也不要过大，略微上涨一些即可。”涉足房地产开发领域以后，董女士逐渐学会用开发商的眼光理性看待市场。她认为，房地产市场要长期繁荣，房价上涨的速度不要过快，幅度不要过大，否则即使没有宏观调控政策干预，也会最终因为楼价的暴涨暴跌，而使市场陷入低谷。
不过，即使上海的房地产市场或因宏观调控再入低谷，董女士也不会撤离上海楼市，她始终看好上海房地产的前景。
“当别人都撤离的时候，恰好是我们进入市场的最佳时机。”2005年的遭遇，让董女士更深刻体会风险与机遇的含义。特别是拥有温州民间良好的融资渠道，以及富裕的温州购房群体，董女士丝毫不用担心开发项目的销路。
资金和客户成为她“决战”上海楼市的“利器”。“先从一两个项目的小公司做起，以后要发展成为大企业。”董女士丝毫不掩藏她的野心。目前，她的公司正在全市寻找新的开发用地。除周浦、奉贤等远郊区域外，中环以内的区域，尤其是市中心的卢湾、黄浦、静安等区域，只要证照齐全、土地完成动拆迁，无论价格多贵，她都会予以考虑。
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