目前来看，一方面，购房者并没有推迟购房计划；另一方面，已经买了房的人也并没有急着要提前还款。“应该说这次加息只是稍稍提升了购房者提前还款的意愿，但就我们接触下来，极少有因为这几次加息而附诸于行动的客户。”某银行高管表示，要降低加息对自身财务状况带来的负担，最好的办法就是一次性全部还款，但目前来说，大部分办理房贷业务的购房者调动资金的能力都不大。就算有固定存款，调动资金的能力较强，但毕竟市场上超过银行利率的投资渠道实在很多，有投资意识的购房者不太会为了零点几个百分点的利率而放弃投资机会。“要说影响，就是购房者在买房的时候会尽量减少贷款成数。”
应对
银行将有更多房贷产品推出
“我们也知道，大部分贷款客户的资金链非常紧张，如果因为加息而影响生活质量，可以考虑前往银行咨询适合自己的房贷产品。”一位银行业人士告诉记者，目前房贷市场竞争激烈，各大银行必然会推出能为老百姓省钱的房贷产品抢占市场。
比如受此次利率上调的影响，而更受投资者青睐的固定利率产品。加息前几天，沪上银行刚刚公布最新上调的固定贷款利率。招商银行固定利率房贷产品的利率水平进行调整，普调0.27个百分点。调整之后的3年、5年、10年期最优惠利率分别为6.03%、6.21%和6.57%。光大银行固定利率房贷则上调0.21个百分点，5～10年期最优惠利率为6.33%。
而昨天宣布加息后，5年期最优惠贷款利率(以下浮15%计算)成为6.426%。若这一贷款利率短期不作变动，和最新公布的5年期商业贷款利率已经相差不多。专家认为，如果购房者预期未来继续将加息，那么固定利率贷款将不再是一个只有少数人选择的一种贷款模式。而目前深发展推出的“气球贷”、“双周供”等产品，都在减轻房贷压力上有针对性地做文章。“气球贷”是将贷款本金的一部分，放在最后一次性偿还，与传统还款方式相比，每月支付的利息相对较少。“气球贷”包括3年期、5年期与10年期三种。举个例子，如果选择“气球贷”5年，购房者可以按照贷款10年或是更长时间来确定每月还贷款额，等到5年期到，再把所有剩余贷款还清。
-延伸-
中国不会发生次级房贷风险
此前，美国次级房贷款风险波及全球。美国经营次级房贷款的几家大公司纷纷寻求破产保护，美国股市大跌。这场风波中一个现象就是：美联储连续17次加息，从1%提高到5.25%，导致了80%的次级房贷贷款者的每月按揭在不到半年时间里猛增了30%～50%，付不起按揭并被处以罚款的贷款者大量涌现。如果出现还贷困难，借款人只需出售房屋或进行抵押再融资就能渡过难关。但事实上，由于美国住房市场的急剧降温，借款人很难将自己的房产及时变现，房屋价值也可能跌到不足以偿还剩余贷款的地步，由此造成越来越多的次级抵押贷款者不堪重负，无力还贷。
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