持续加息的中国房贷市场会不会发生此类风险呢？曾经有业内人士提出，中国也会面临这一危机，他的依据是“近一两年来，房贷不良资产率已上升了7倍”。但一位不愿意透露姓名的银行高管对这一数据并不敏感。“我们的业务还上升了70倍呢，业务量上升，不良资产率跟着上去其实也是正常的。”该人士表示，美国的次级贷款审核标准有高有低，低的甚至可以有零首付，而中国各大银行的贷款审核标准是基本一致的，贷款门槛把握的较牢，因此不太会出现类似“次级贷款”的危机。
北京大学经济所房地产金融中心主任冯科认为，由于受美国次级房贷危机的影响，美国已经于上周降息。按说，随着贸易国际化、经济全球化，中国的货币政策也应该跟随美国和欧洲等市场，但中国不仅没有降息，反而加息，这也说明中国经济保持了一定的独立性。
“尽管中国的金融并未受美国次级贷牵连，但无疑给了一定的警示作用。”冯科透露，最近某些银行进一步严格了对借款人收入证明的核实。中国当前经济过热，不能降息，但也要防止出现美国的次级贷风险，因此有必要收紧银行的放贷和开发贷，这也可以理解成加息隐藏的含义，是下一步收紧放贷的信号，冯科认为，下半年有可能提高首付比例。
他认为，虽然加息增加了买房人按揭负担，但在人民币升值、房价上涨的大形势下，小幅加息并不会阻止人们的购房愿望，并不会因为利息增加而放弃贷款买房，因此本轮加息对于银行的意义大于个人的意义。
附表：
2004年至今的利率调整
时间贷款利率公积金
2004年10月29日一年商业贷款利率上调至5.58%调整为4.23%
2005年3月17日个人住房贷款利率上升至少0.20%2月调整为4.41%
2006年4月28日一年商业贷款利率上调至5.85%5月调整为4.59%
2006年8月19日一年商业贷款利率上调至6.12%未调整
2007年3月18日一年商业贷款利率上调至6.39%调整为4.77%
2007年5月19日一年商业贷款利率上调至6.57%调整为4.77%
2007年7月20日一年商业贷款利率上调至6.84%调整为4.95%
2007年8月22日一年商业贷款利率上调至7.02%调整为5.04%
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