上海新供宅地仍偏紧 真正放量时间预计在年底

　　据方方地产咨询机构统计表明，去年上海公开出让的99幅、总计721.5万平方米土地中，有26幅、总计320.5万平方米为纯住宅用地。如果将综合用地内用于住宅开发的部分也计算在内，住宅开发用地面积达到413万平方米，占土地出让总面积的57%。

　　就在7月下旬，上海市政府新闻发言人焦扬在回答记者有关房地产闲置土地和房地产专项检查等问题时称，上海市将进一步加大配套商品住房和中低价、中小套型普通住房项目的土地供应。今年下半年初步确定的经营性项目用地计划中，住宅用地还将推出约1000公顷。

　　据统计，2006年1月~2007年6月，上海市已审批的建设用地中住宅用地约2000公顷。下阶段有关部门将拟订《上海市房地产市场调控三年滚动计划》，预测2007~2009年度的住宅用地需求，对未来3年上海新增土地供应量作初步规划，并将根据市场情况作相应完善和修正，加大对土地供应节奏的调控。